Investir em Casas e
Apartamentos em Portugal

Nos anos mais recentes, muitos são os brasileiros que buscam casas em Portugal para um possível investimento no estrangeiro. Nessa página constam várias informações úteis para quem pensa dar esse passo importante.

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Porque razão buscam os Brasileiros por Casas em Portugal?

Abaixo você encontrará aqueles que são os principais fatores motivadores para os brasileiros que estão investindo em Portugal. Existem também os fatores pessoais, que variam de caso em caso.

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Vontade de Investir no Estrangeiro

Qualquer investidor prudente reconhece que diversificar os investimentos é uma política sensata. Em virtude do abrandamento da economia do Brasil, bem como outros fatores sociais, Portugal tem sido encarado como um destino preferencial fora do país. Nesse particular, as casas e os apartamentos em Portugal têm sido um alvo de atenção.

Visto Dourado e Livre Circulação na União Europeia

Em termos gerais, qualquer brasileiro que realize um investimento em Portugal igual ou superior a €500.000,00 poderá beneficiar de um "visto dourado", também conhecido por "golden visa". Por esse motivo, os brasileiros tem procurado de forma acentuada por casas à venda em Portugal, principalmente em Lisboa, Porto, Cascais e Algarve.

Apesar da regra dos €500.000,00, em alguns casos excepcionais pode ser considerado o valor de €350.000,00, em função da localização ou tipologia do imóvel.

Existem outras formas de obter o visto dourado, como por exemplo a transferência de fundos acima de €1.000.000,00 para Portugal ou a criação de pelo menos 10 postos de trabalho. Apesar dessas alternativas, os brasileiros tem demonstrado clara preferência pela compra de apartamentos e casas em Portugal.

A grande vantagem do visto dourado é a possibilidade de residir e trabalhar em Portugal, sem necessidade de obtenção de um visto de residência. Permite também circular livremente por vários países da União Europeia e aplicar para a cidadania portuguesa ao fim de 6 anos.

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A Questão da Língua Portuguesa

Brasil e Portugal partilham o mesmo idioma, o que torna muito mais fácil a adaptação de um brasileiro a Portugal. Existem pequenas variações em termos de expressões e sotaques, mas na verdade a comunicação fica muito facilitada.

Qualidade de Vida em Portugal

Portugal tem vindo a ser considerado como um dos países com melhor índice de qualidade de vida do mundo. 

Em termos gerais, Portugal apresenta uma relação custo/benefício muito positiva, é um país com níveis de criminalidade muito baixos, dispõe de um clima agradável e com várias horas de sol, conta com uma excelente infra-estrutura de serviços (saúde, educação, tecnologia, etc.), uma rede de estradas de primeira linha, gastronomia diversificada e um povo afável.

Para além do mais, viver em Portugal significa estar muito perto de cidades interessantes como Madri, Barcelona, Paris, Roma ou Londres, todas elas a menos de 3 horas de voo a partir de Lisboa. Chegar nos Estados Unidos em cidades como Nova Iorque ou Miami, do outro lado do Atlântico, demora cerca de 7 horas.

Em resumo, Portugal é uma excelente alternativa para todos aqueles que manifestam vontade de encarar uma vida fora do nosso Brasil.

 

Importante 
Será sempre aconselhável consultar um advogado especializado antes de tomar qualquer decisão (veja abaixo como agendar uma consulta sem custos).


Encontrar Casas em Portugal - Lisboa

Lisboa é o destino de eleição para todos os brasileiros. As razões são muitas: é a maior cidade de Portugal, a cidade com mais ligações aéreas com o Brasil, localização junto a várias praias e lugares charmosos (Cascais, Estoril e Sintra), clima agradável e dinamismo próprio por ser a capital de Portugal.

Quem está buscando por casas ou apartamentos para comprar em Lisboa deverá ter em conta que Lisboa será provavelmente a cidade em Portugal onde os imóveis são mais caros (uma questão de oferta vs demanda).

Em Lisboa podemos encontrar vários bairros, cada um com atributos diferentes. Existem os bairros mais movimentados e turísticos (Chiado, Parque das Nações, Belém, etc), os bairros mais históricos (Lapa, Estrela, Santos, etc.) e depois outros bairros interessantes com identidades próprias (Campo de Ourique, Alvalade, Alcântara). Tem ainda um bairro na entrada da cidade de Lisboa (Restelo) que é um dos mais caros, isso porque tem muitas casas de luxo e corresponde ao bairro mais procurado pelos diplomatas.

 

Encontrar Casas em Portugal - Porto

A cidade do Porto fica na região norte de Portugal e é a segunda cidade mais importante do país. É uma cidade com uma grande tradição histórica, inserida numa região famosa pelos seus vinhos, bem perto do Vale do Rio Douro e de cidades como Aveiro, Braga e Guimarães. Nos últimos anos, o Porto tem se desenvolvido muito e tem sido considerado consecutivamente por publicações internacionais como um dos melhores destinos de férias do mundo. No Porto fica o segundo principal aeroporto de Portugal, também com ligações aéreas diretas com o Brasil. O clima no Porto é um pouco mais frio que em Lisboa.

O bairro mais exclusivo do Porto é a Foz do Douro, lugar de eleição pelas famílias mais tradicionais da "cidade invicta". A Avenida da Boavista é também considerada um endereço de prestígio pelos portuenses. Na margem sul do Douro, fica a cidade de Vila Nova de Gaia, onde muitas casas apresentam vistas de cortar a respiração. Na faixa costeira orientada a ocidente entre Porto e Vila Nova de Gaia podem ser encontrados apartamentos modernos e sofisticados, muitos junto à praia e com vista panorâmica sobre o mar.

Uma vantagem de comprar casa ou apartamento no Porto é que os preços são consideravelmente mais baixos que em Lisboa (pelo menos 30%).

 

Encontrar Casas em Portugal - Cascais, Estoril e Sintra

A cerca de 30 minutos de Lisboa, Cascais, Estoril e Sintra são localidades muito procuradas por quem busca um padrão de qualidade de vida elevado e uma vida com menos estresse. Nessa região existem vários condomínios de casas luxuosos, apartamentos de alto padrão e até palacetes históricos.

Em Cascais, o bairro mais exclusivo por tradição é a Quinta da Marinha, localizada entre Cascais e a famosa praia do Guincho. Existem outras áreas interessantes em Cascais como Quinta Patino (só casas de luxo), Birre, Quinta da Bicuda e Guia.

Logo depois de Cascais, junto ao mar, chegamos no Estoril, muito reconhecido por seu cassino. No Estoril podem ser encontrados belos palacetes, casas de luxo e apartamentos de sonho sobre o mar.

Também na região fica a romântica vila de Sintra, com seu clima húmido e palácios que impressionam. Entre Cascais e Sintra fica uma urbanização que vale a pena considerar, a Quinta da Beloura.

 

Encontrar Casas em Portugal - Algarve

A região mais a sul de Portugal é o Algarve, cuja principal cidade é Faro, onde fica também o aeroporto. Esse é o destino de férias mais procurado pelos portugueses, principalmente nos meses mais quentes. O clima do Algarve é o mais agradável de Portugal e suas praias e campos de golfe são uma referência para todos os europeus.

Na verdade, muitos europeus abastados decidem se mudar para o Algarve depois de aposentados, já que o sol brilha quase todo o ano.

Para comprar casa, os lugares de eleição ficam no chamado "golden triangle" composto por Vilamoura, Quinta do Lago e Vale do Lobo (zona mais luxuosa do Algarve). Outras localidades interessantes no Algarve incluem Sagres, Lagos, Olhão, Faro e Tavira.


Como Encontrar as Melhores
Casas à Venda em Portugal?

Á semelhança do que acontece com o resto do mundo, o jeito mais fácil de encontrar uma casa ou apartamento em Portugal é através de uma imobiliária. 

Porém, também como acontece na maioria dos lugares, é preciso escolher com muito cuidado a imobiliária certa que apresente os melhores imóveis ao verdadeiro preço de mercado e não ao "preço para turista".

Por essa razão, e em virtude de tantos pedidos recebidos através do Cidades de Portugal, decidimos criar esse artigo explicando um pouco melhor como funciona esse processo de venda de casas em Portugal. Paralelamente, criamos uma estrutura de apoio para facilitar esse complexo processo de busca.

Na prática, isso significa que os leitores do Cidades de Portugal terão acesso às dicas de um consultor de imóveis da nossa absoluta confiança (sem custos) e a uma primeira consulta jurídica por parte de um advogado (sem custos) que também merece nossa total recomendação.

Desse jeito estaremos dando um contributo importante para apoiar todos aqueles que pensam em Portugal como um destino para investir, não correndo o risco de serem tratados de forma diferente dos próprios nacionais portugueses.

Para clarificar suas dúvidas, siga com o preenchimento do formulário abaixo.

 

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